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房产赠与一子女怎样分配

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-19
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
1.房产赠与特定子女,赠与人明确仅赠该子女,此房为受赠子女个人财产,其他子女无分配权。
2.赠与需签书面合同,写明赠与人、受赠人信息及房产情况,明确是对该子女个人赠与。
3.要办理过户登记,完成产权转移。
4.若未签书面合同、未明确个人赠与,且在受赠子女婚内赠与,无特殊约定或成夫妻共同财产

案情回顾:

小胡有一套房产,想赠与儿子小朱。在小朱婚姻关系存续期间,小胡未签订书面赠与合同,也未明确表示该房产仅赠与小朱个人。之后小胡办理了房产过户登记,将房产过户到小朱名下。小朱的妻子小丽认为该房产属于夫妻共同财产,而小胡的女儿小静则认为自己也应有权参与该房产分配,由此引发争议。

案情分析:

1、根据法律规定,房产赠与需签订书面赠与合同,并明确是对子女个人的赠与。本案中小胡未签订书面合同且未明确赠与小朱个人,在小朱婚姻存续期间赠与,若无特殊约定,该房产可能会被认定为夫妻共同财产,所以小丽的观点具有一定合理性。
2、因小胡已完成房产赠与相关行为,若认定为有效赠与,其他子女无该房产分配权利,所以小静主张参与分配并无法律依据。
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