二手房签合同中介要承担什么责任
- 律师解析
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1.如实报告：
二手房交易中，中介要如实告知房屋真实状况、产权情况、抵押查封等信息。
若故意隐瞒或提供虚假情况，损害委托人利益，不仅没报酬，还得赔偿。
2.勤勉尽责：
中介要凭借专业知识和技能，在房屋查验、签约、办手续等环节尽力促成合同成立。
3.保密：
对委托人的商业秘密、个人隐私等信息，中介需严格保密。
若中介违规，委托人可要求其担责、赔偿。
案情回顾:
小朱委托中介小李购买二手房。小李在介绍房屋时，故意隐瞒该房屋存在抵押的重要事实，促成小朱与卖家签订合同。在后续办理手续过程中，小李也未勤勉尽责，导致手续办理拖延。此外，小李还将小朱的个人隐私信息透露给他人。小朱发现这些问题后，与小李产生争议。
案情分析:
1、中介小李故意隐瞒房屋抵押的重要事实，违反了如实报告责任。根据法律规定，其不得要求支付报酬，并应承担小朱因此遭受的损失赔偿责任。
2、小李在办理手续时未勤勉尽责，没有以专业知识和技能尽力促成合同顺利履行，未在相关环节尽职履行义务，构成违约，小朱可要求其承担违约责任。
3、小李泄露小朱个人隐私信息，违反了保密责任，小朱可根据具体情况要求其承担相应责任，如赔偿损失等。
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二手房签合同中介要承担什么责任
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