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房子过户可以异地起诉吗

#房产纠纷 最新修订 | 2026-01-19
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包敬立律师
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律师解析
1.通常,房子过户纠纷不能异地起诉
根据法律,不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖,房子属不动产,过户诉讼应向房子所在地法院提起。
2.这样规定是为方便法院对房子勘查、评估等调查取证,也利于判决执行。
若不在房子所在地法院起诉,不符合管辖规定,法院可能不受理。
3.因此,有房子过户纠纷,要向房子所在地有管辖权的法院起诉。

案情回顾:

小朱和小李签订了房屋买卖合同,约定小李将其名下房屋过户给小朱。然而,过户手续一直未办理,双方因此产生纠纷。小朱居住在外地,他想在自己居住地法院起诉小李,要求其履行过户义务,但小李认为应在房屋所在地法院起诉,双方就管辖法院产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。房子属于不动产,所以涉及房子过户的诉讼应向房子所在地的法院提起。
2、该规定是为了便于法院对不动产进行勘查、评估等调查取证工作,也有利于案件判决后的执行。小朱若不在房屋所在地法院起诉,不符合管辖规定,法院可能会不予受理,因此小朱应向房屋所在地有管辖权的法院提起诉讼。
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