交付房屋定金之后还能否拿回这笔钱
- 律师解析
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1.交付房屋定金后能否拿回，要视具体情况而定。
若因收受方（一般是卖方）问题，像把房屋转卖他人，致合同未订立或无法履行，给付方（通常是买方）可要求双倍返还定金。
2.若因给付方自身原因，比如无故不想买房，就无权要求返还定金。
3.若因不可归责于双方的情况，如政策变动无法办购房手续，合同未订立，定金应返还给交付方。
案情回顾:
小朱与小丽约定购买小丽的房屋，小朱交付了定金。之后，小朱听闻政策可能变动影响购房手续办理，便不想买了。而小丽此时已将房屋转卖他人。小朱要求小丽返还定金，小丽则认为是小朱先反悔，无权要回定金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若政策变动属实且导致无法办理购房手续，这属于不可归责于双方的事由，按照法律规定，定金应当返还给小朱。
2、若政策变动是小朱无故反悔的借口，那么就是小朱自身原因不想购买房屋，其无权请求返还定金。
3、若小丽在未确定小朱是否真的不购买的情况下就将房屋转卖他人，这属于收受定金方原因导致合同无法履行，小朱有权要求小丽双倍返还定金。
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