房屋漏水纠纷赔偿具体涉及什么方面
- 律师解析
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房屋漏水纠纷赔偿涵盖多方面：
1.修复费用：
对漏水处和受损物品维修、更换，按实际合理花费算。
2.财产损失：
像被浸泡的家具、电器等，按受损程度和市价定赔偿额，室内装修受损要赔重装费用。
3.临时安置费：
漏水严重无法居住，要赔租房等临时安置支出。
4.人身损害赔偿：
若漏水致滑倒受伤，要赔医疗费、误工费等。
确定赔偿先鉴定漏水原因，明确责任方，再依实际损失索赔。
案情回顾:
小朱楼上的邻居小丽家房屋漏水，导致小朱家天花板、墙面渗水，部分家具、电器被浸泡损坏，无法正常居住。小朱要求小丽赔偿修复天花板和墙面的费用、受损家具电器的损失以及自己在外租房的费用。小丽认为小朱提出的赔偿金额过高，双方就赔偿问题产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，对于修复费用，应按照实际发生的、合理的对漏水部位及被损坏物品的维修、更换费用来确定，小朱有权要求小丽承担修复天花板和墙面的合理费用。
2、因漏水导致的财产损失，需依据物品受损程度和市场价值确定赔偿金额，小朱受损的家具、电器，小丽应按此标准进行赔偿。
3、由于漏水严重影响小朱居住，小朱在外租房产生的临时安置费用，小丽也需承担。双方应先对漏水原因进行鉴定，明确责任主体为小丽后，小朱可根据实际损失向小丽主张赔偿。
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