房屋贷款无法承担有哪些解决途径
- 律师解析
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若无力承担房贷，可通过以下途径解决：
1.与银行协商贷款展期，银行会审核信用和还款能力，通过后可延长还款期限，降低月还款额。
2.办理转按揭，经银行同意，将剩余贷款债务转让给符合贷款条件的新购房人。
3.自行出售房屋，用售房款偿还剩余贷款。
若银行不同意协商，可能会拍卖房屋。
主动卖房可避免不良记录和额外费用。
案情回顾:
小朱购买房屋后，因经济状况变差无法承担每月房屋贷款。他想与银行协商申请贷款展期，银行以其还款能力不足拒绝。小朱又考虑转按揭，找到有意购房的小丽，但银行认为小丽的贷款条件不符合要求，未予同意。此时小朱若不及时解决贷款问题，银行将拍卖其房屋。小朱陷入困境，不知该如何是好。
案情分析:
1、小朱与银行协商贷款展期，银行审核借款人信用和还款能力是合理的，因小朱还款能力不足被拒符合规定。
2、转按揭需银行同意且新购房人符合贷款条件，小丽未达条件，银行拒绝转按揭操作也符合流程。
3、小朱可自行寻找买家出售房屋，用售房款偿还剩余贷款，如此能避免不良信用记录，减少额外费用；若其不处理，银行拍卖房屋，所得款项先还贷款，剩余才归还小朱。
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