赠与房产不可要回的情形有哪些
- 律师解析
-
1.赠与房产一般不能要回，赠与人无法行使任意撤销权和法定撤销权。
2.就任意撤销权而言，房产完成过户登记、权利转移，或赠与合同经过公证，又或是有公益、道德义务性质，赠与人不能随意撤销。
3.从法定撤销权来说，受赠人未严重侵害赠与人及其近亲属权益、履行扶养义务、按约定履行义务，赠与人不能行使法定撤销权要回房产。
案情回顾:
小朱将自己名下一套房产赠与小胡，并完成了过户登记。之后小朱因家庭经济状况变化，想把赠与的房产要回。小胡认为赠与已经完成，小朱无权收回。小朱则觉得自己现在生活困难，应该能撤销赠与。
案情分析:
1、从任意撤销权角度看，由于赠与房产的权利已转移，完成了过户登记，所以小朱不能行使任意撤销权要回房产。并且本案中也未提及赠与合同经过公证或具有公益、道德义务性质，不存在特殊不可任意撤销的情况。
2、从法定撤销权角度看，案情中未显示小胡存在严重侵害小朱或其近亲属合法权益、对小朱有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，所以小朱也无法通过行使法定撤销权要回房产。
0
问题没解答? 125390人选择咨询律师
赠与房产不可要回的情形有哪些
一键咨询
离婚房产赠与合同中房产赠与的情形有哪些?
1、赠与婚姻关系相对方1、离婚协议约定赠与。由于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设，约定一方将自己婚前的个人房产归对方所有，可视为是一种以解除双方身份关系为条件的赠与协议2、婚内约定赠与。2、共同赠与子女。离婚协议约定将共有的房产归子女所有，是一种以解除双方身份关系为动机的目的赠与行为。
10w+浏览
婚姻家庭赠与人能撤销赠与的情形有哪些
赠与人可以撤销赠与的情形有：1、赠与财产的权利尚未转移，赠与合同未经过公证，也不具有公益、道德义务性质；2、受赠人不履行赠与合同约定的义务；3、受赠人严重侵害赠与人的合法权益；4、法律规定的其他情形。
1w浏览2024-10-13
赠与情人的房产，配偶可以要回吗？
行为人赠予情人房产，配偶可以要回。行为人实施民事行为不得违背法律法规；行政法规的强制性规定，不得损害公共利益和他人合法权益，否则即使是真实意思表示，该行为也属无效。
10w+浏览
婚姻家庭赠与人撤销赠与的法定情形有哪些
赠予合同一旦生效，赠予人可依法在特定条件下撤销赠予：一是赠予人严重损害自己或亲属权益；二是赠予人有抚养义务却不履行；三是受赠人未履行合同义务。这些撤销需基于法规明文规定。
1w浏览2024-06-12
房产赠与合同无效的情形有哪些
房屋赠与合同在以下情况下无效：一是合谋欺诈，损害国家、集体或第三方权益；二是违反住宅房地产相关法律法规及公序良俗；三是赠与人无民事行为能力。以上情形均会导致房屋赠与合同失去法律效力。因此，在签署合同时，各方应确保合法合规，避免无效合同带来的法律风险。
10w+浏览
合同事务赠与人撤销赠与的法定情形有哪些
赠与人撤销赠与的法定情形分别有以下几种：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与人有扶养义务而不履行的情形；法定其他情形。赠与合同在赠与财产未转移前都是可以任意撤销的，但是经过公证或具有公益性质的除外。经过公证的赠与合同只有存在法定情形才能撤销赠与。
1w浏览2024-10-01
房产赠与合同无效的情形有哪些
房屋赠与合同在以下情况下无效：一是合谋欺诈，损害国家、集体或第三方权益；二是违反住宅房地产相关法律法规及公序良俗；三是赠与人无民事行为能力。以上情形均会导致房屋赠与合同失去法律效力。因此，在签署合同时，各方应确保合法合规，避免无效合同带来的法律风险。
10w+浏览
合同事务受赠人有哪些情形的，赠与人可以撤销赠与
受赠人有下列情形的赠与人可以撤销赠与：1、严重侵犯赠与人或者赠与人的近亲属；2、不履行赠与人的扶养义务；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，赠与人可以在赠与财产权利转让前撤销赠与。
1w浏览2024-09-26
房产赠与合同无效的五种情形是什么
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房产赠与合同无效的五种情形是什么问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务赠与人可以撤销赠与的情形包括哪些
赠与人在以下情况下可撤销赠与：1）赠与财产未转移；2）受赠人违反赠与合同义务；3）受赠人严重侵犯赠与人权益，造成重大损失；4）法律法规允许的其他情形，无论赠与是否公证、具有公益性质。
1w浏览2024-06-15
