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属于共有房产的情形都有什么

#房屋买卖 最新修订 | 2026-01-19
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
1.共有房产是两个或以上主体共同拥有同一房产所有权,分按份共有和共同共有两种。
2.按份共有中,共有人按确定份额对房产分享权利、分担义务。
比如多人按出资比例买房,就按出资比例拥有产权
3.共同共有里,共有人不分份额地共同享有权利、承担义务。
像夫妻婚内购房,无特别约定就是共同共有;
家庭成员共同出资建房或买房,也属共同共有。

案情回顾:

小朱和小李两人共同出资购买了一套房产,因购房时约定了出资比例,小朱出资60%,小李出资40%。后来小朱打算将自己的房产份额转让出去,小李却认为既然是共有房产,小朱不能随意转让。双方就此产生争议,小朱认为按出资比例自己可以自行处理份额,小李则坚持需双方共同决定。

案情分析:

1、此案例中的房产属于共有房产中的按份共有。小朱和小李按确定份额对房产分享权利、分担义务,各自按照出资比例拥有相应产权份额。
2、根据法律规定,按份共有人对自己享有的份额有处分权。所以小朱有权转让自己60%的房产份额,无需经过小李同意,小李的主张缺乏法律依据。
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属于共有房产的情形有哪些?
房屋的共有权人,无论属于按份共有还是共同共有,只要共有人处分共有房屋,均需得到其他共有人的同意,否则一般应认定该处分行为无效。
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婚姻家庭
属于共有房产的情形都有什么
1、共同购买。如:家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。3、两人以上共同接受赠与的房屋。4、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割,而由继承人共同继承。5、因拆迁补偿形成的房屋共有。
1w浏览2024-10-26
属于共有房产的情形都有什么
8.7w浏览2024-05-19
属于共有房产的情形有哪些
1、共同购买。如:夫妻在婚姻关系存续期间购买的房屋。家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。两人以上共同出资购买的房屋等。2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。3、两人以上共同接受赠与的房屋。4、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割,而由继承人共同继承。
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婚姻家庭
属于共有房产的情形都有什么
1、共同购买。如:家庭成员共同生活、共同收入、用共同的积蓄购买的房屋。2、两人以上共同出资、出力、出物建造的房屋。3、两人以上共同接受赠与的房屋。4、两人以上共同继承的房屋。由于房屋不可分割,而由继承人共同继承。5、因拆迁补偿形成的房屋共有。
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属于共有房产的情形都有哪些
10w+浏览2024-04-01
不属于工伤得情形都有哪些
1、因犯罪或者违反治安管理伤亡的。2、醉酒导致伤亡的。3、自残或者自杀的。4、伤害虽然发生在工作时间、工作场所内,但不是由于执行职务或业务而发生的暴力伤害,也不属于工伤。5、在上下班途中发生交通事故但本人负主要责任或全部责任的。6、不在工作场所和工作时间之内,也不是因为履行工作职责,认定不是工伤。
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工伤赔偿
属于共有房产的情形都有哪些?
工会会员组织关系随劳动(工作)关系变动,凭会员证明接转。会员有退会自由。会员退会由本人向工会小组提出,由工会基层委员会宣布其退会并收回会员证。会员没有正当理由连续六个月不交纳会费、不参加工会组织生活,经教育拒不改正,应当视为自动退会。
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属于共有房产的情形都有哪些
10w+浏览2024-03-02
属于夫妻共同债务都有什么
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于属于夫妻共同债务都有什么问题带来帮助。
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债权债务
都有什么情形属于违法分包
对于违法分包,法律有以下明确规定:总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的;建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的;施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的;分包单位将其承包的建设工程再分包的。
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属于共有房产的情形都有什么
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