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没房产证的单位福利房赔偿怎么算

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-01-19
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律师解析
1.有合法审批手续但没房产证的单位福利房,征收时一般能获合理补偿,含房屋价值、搬迁安置等补偿,房屋价值参考周边市价评估。
2.无合法审批手续的属违建,可能没补偿,但因历史遗留没证的,可争取适当补偿。
3.产权归属影响赔偿
职工有部分产权的,按比例分配;
仅租赁的,赔偿主要给单位,职工获搬迁安置补偿,具体依当地政策定。

案情回顾:

小朱居住在单位福利房内,该房屋没有房产证。近期该房屋面临征收,小朱期望获得合理补偿。但单位认为小朱仅为租赁使用,赔偿应主要归单位。同时,对于该福利房是否有合法建房审批手续存在争议,小朱称有合法手续只是未办房产证,单位则怀疑是违法建筑。

案情分析:

1、若该福利房有合法建房审批手续,只是未办房产证,小朱通常可获得合理补偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等,房屋价值补偿可参考周边类似房屋市场价格评估确定。
2、若建房时无合法审批手续,属于违法建筑,可能无法获得补偿。不过若因历史遗留原因致无房产证,可结合实际情况争取适当补偿。
3、因小朱仅为租赁使用,赔偿可能主要给单位,小朱可获得搬迁安置等相关补偿,具体赔偿应依据当地征收补偿政策确定。
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单位房改房是不是福利房
房改房当然属于福利房,而且也不是单位的所有职工都有资格去购买房改房的,能购买房改房的这些职工必须符合单位规定的住房条件,因为职工本来就是以成本价购买的房改房,所以通常情况下房改房也是不允许随意对外销售的。
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单位集资房算不算福利房
10w+浏览2024-07-12
单位职工的福利算工资吗?
单位职工的福利不算工资,企业实际发放的工资总和,不包括职工福利费,养老保险费,生育保险费和住房公积金,国有企业的工资薪金,不得超过限定数额,超过限定数额部分,不得在税前扣除,不得计入工资总额。
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单位福利房没土地证
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单位福利房和单位集资建房有什么区别
1、产权归属不一样:单位福利房房屋产权归单位所有,后期职工按标准价或优惠价购买获得全部或者部分产权。单位集资房个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。2、土地来源不一样:单位福利房是由国有单位申请划拨国有土地。单位集资房是国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地。3、出资方式不一样。
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单位集资房算福利房吗
10w+浏览2024-10-05
一般单位的福利房算夫妻共同财产吗
一般单位的福利房在夫妻关系存续期间一方的单位分房,如果属于商品房,当然是共同财产,如果不是商品房,还不能完全算作共同财产,因为这个时候房产权不在个人身上。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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婚姻家庭
事业单位预算 工资福利 计算
10w+浏览2024-11-11
单位福利房如何过户,单位房屋售房流程是怎样的
去房改办政策法规科领取交易申请表。产权人填写好上述申请表后,到原产权单位盖章并领取个人住房档案建档登记表。拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作曰左右时间)。完成后,带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办,需要带的资料有:房屋产权证、土地证。
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单位福利房没有房产证
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