房产诉讼时效超三年应该如何去处理
- 律师解析
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1.房产纠纷诉讼时效超三年仍能起诉，法院不会主动用时效规定。
2.对方不提出时效抗辩，法院正常审理裁判。
3.对方提出抗辩，原告要证明时效中止、中断，像主张权利、对方同意履行可致中断重算。
4.与对方协商，达成新协议或对方自愿履行部分义务，后续对方再以时效抗辩，法院不支持。
5.无法证明且协商不成，原告可能败诉。
案情回顾:
小朱与小李存在房产纠纷，小朱认为小李侵占其房产权益。该纠纷已过去超三年，小朱向法院起诉小李。诉讼过程中，小李提出诉讼时效已过的抗辩，小朱则称曾向小李主张过权利，要求法院正常审理并支持自己诉求。
案情分析:
1、根据法律规定，即便房产纠纷诉讼时效超三年，当事人仍可起诉，且法院不得主动适用诉讼时效规定。如果小李未提出时效抗辩，法院会正常审理并裁判。
2、因小李提出了时效抗辩，此时小朱需证明存在诉讼时效中止、中断的情形。小朱称曾向小李主张过权利，若能提供相应证据证明，诉讼时效会中断并重新计算。若小朱无法证明时效中止、中断且与小李协商不成，小朱可能面临败诉风险。若小朱和小李协商达成新协议或小李自愿履行部分义务，之后小李再以时效抗辩，法院将不予支持。
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