夫妻共同房产转到一方名下费用多少
- 律师解析
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1.夫妻共同房产转到一方名下属婚内更名，费用低，主要是几十到几百元的工本费。
2.无贷款或已还清贷款的房产，夫妻带身份证、结婚证、房产证等去当地不动产登记中心办变更，住宅登记费每套80元，非住宅每套550元，每多一本证书加10元工本费。
3.有贷款未还清的房产，要先获银行同意再办手续，除登记费和工本费，可能还有银行规定的费用。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人名下有一套共同房产。小朱想将该房产转到自己名下，他们就房产更名费用及手续问题产生争议。小丽认为不管有无贷款更名费用都很低，而小朱觉得有贷款和没贷款情况不同，费用会有差异。经了解，该房产若无贷款或贷款还清，办理婚内更名只需缴纳登记费和证书工本费，若有贷款未还清，还可能涉及银行规定的费用。
案情分析:
1、在房产无贷款或贷款已还清的情况下，依据法律规定，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理变更登记是合理合法的，此时只需缴纳登记费和证书工本费，住宅登记费每套80元，非住宅每套550元，每增加一本证书加收10元，这属于婚内更名的正常费用。
2、若房产有贷款且未还清，按照规定需先征得贷款银行同意再办理手续，除登记费和工本费外，可能产生银行规定的相关费用，所以小朱认为有贷款和无贷款情况费用有差异是正确的。
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