签订购房合同时需要准备什么材料
- 律师解析
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1.单身购房者：
准备身份证、户口本，部分地区或不用单身证明。
贷款购房要提供收入证明和银行流水以证明还款能力。
2.已婚购房者：
需夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。
贷款购房时，双方的收入证明和银行流水都要提供。
3.委托他人签约：
要提供公证过的授权委托书和代理人身份证。
4.境外人士购房：
除基本材料，可能还需境内工作、学习和居留证明等。
备好材料可让购房合同签订更顺利。
案情回顾:
小朱欲购买一套房产，与卖方签订购房合同。小朱为单身且打算贷款购房，准备了身份证、户口本、收入证明、银行流水，但未准备单身证明。而卖方认为小朱需提供单身证明，否则合同无法签订，双方因此产生争议。同时小胡委托小丽代为签订购房合同，却未提供经过公证的授权委托书，卖方拒绝与小丽签订合同。
案情分析:
1、根据相关规定，单身购房者签订购房合同，部分地区无需单身证明，所以在无明确要求的情况下，小朱虽未提供单身证明不影响合同签订，卖方以此为由拒绝签约不合理。对于贷款购房，小朱已提供收入证明和银行流水证明还款能力，满足贷款所需额外材料要求。
2、小胡委托小丽签订合同却未提供经过公证的授权委托书，这不符合委托他人签订购房合同的要求，卖方拒绝签约有合理依据。因为委托他人签订合同，需提供经过公证的授权委托书及代理人身份证，准备好规定材料才能保障购房合同签订流程顺利进行。
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