没房产证的房子能否拿来分家析产
- 律师解析
-
1.没房产证的合法共有房屋也能分家析产。
即便无房产证，只要是家庭合法共有财产，不影响分割。
2.可先协商确定权益份额，达成一致签协议。
若协商不成，可起诉到法院。
3.法院会审查房屋建造、出资等情况确定权益并分割。
4.但没房产证产权归属未法定确认，分割后或无法办产权变更登记，影响权益实现。
案情回顾:
小朱、小李和小胡是一家人，共同居住在一套没有房产证的房屋里。随着家庭情况变化，三人决定对该房屋进行分家析产。小朱认为自己出资较多应多分，小李觉得按人头平均分配合理，小胡则主张按居住需求分配。三人协商多次未能达成一致，于是小朱向法院提起诉讼，要求法院对房屋进行分割。
案情分析:
1、虽然该房屋没有房产证，但只要是家庭成员的合法共有财产，就可以进行分家析产。法院会审查房屋的建造、出资等情况，确定各家庭成员对房屋享有的权益，进而进行分割。
2、由于该房屋没有房产证，其产权归属未得到法定确认，在分割后可能面临无法办理产权变更登记等问题，这会影响各家庭成员权益的最终实现。
0
问题没解答? 125538人选择咨询律师
没房产证的房子能否拿来分家析产
一键咨询
