异地搬迁拆迁有补偿吗
- 律师解析
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1.异地搬迁拆迁一般有补偿。
为公共利益征收房屋，要给公平合理补偿，保障居住条件、维护合法权益。
2.补偿范围涵盖：
被征收房屋价值补偿，按类似房地产市场价算；
搬迁和临时安置补偿；
停产停业损失补偿。
3.补偿方式有货币补偿和房屋产权调换，可按需选择。
4.政府按程序和标准补偿，若觉得补偿不合理，可协商、复议或诉讼维权。
案情回顾:
小朱在某城市拥有一套住房，当地政府因公共利益需要对该区域进行异地搬迁拆迁。政府公布的补偿方案中，房屋价值补偿偏低。小朱认为按照此补偿标准无法保障其后续居住条件，且对于停产停业损失补偿计算方式也不认可，与政府在补偿问题上产生争议。
案情分析:
1、依据相关法律，为公共利益征收房屋应给予公平、合理补偿，保障被征收人居住条件和合法权益。本案中政府的补偿方案若使小朱无法保障居住条件则不符合法律要求。
2、补偿范围应包含房屋价值、搬迁临时安置及停产停业损失补偿。政府应按不低于房屋征收决定公告之日类似房地产市场价格确定房屋价值。若小朱对停产停业补偿计算不满，政府需重新审核计算方式。
3、被征收人可自主选择货币或产权调换补偿方式。小朱若认为补偿不合理，可通过协商、行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。
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