倒卖房号怎么判
- 律师解析
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1.民事责任：
违反和开发商的合同约定倒卖房号，要担违约责任，赔偿对方损失。
2.行政责任：
倒卖房号扰乱房地产市场，房地产主管部门会责令改正，没收违法所得，还会处以罚款。
3.刑事责任：
以非法占有为目的，靠虚构事实倒卖房号骗钱，数额较大构成诈骗罪。
不同数额对应不同量刑，从三年以下到无期徒刑不等，还会并处罚金或没收财产。
案情回顾:
小朱与某开发商签订购房协议，协议明确禁止倒卖房号。然而小朱为获取利益，将房号倒卖给小丽。小丽支付款项后发现此情况，要求小朱退还钱款并赔偿损失。同时，房地产主管部门在检查中发现小朱倒卖房号的行为，介入调查。另外，有证据表明小朱在倒卖房号过程中，曾对小丽虚构房屋的一些优势情况。
案情分析:
1、在民事层面，小朱违反了与开发商的合同约定倒卖房号，应承担违约责任，需对开发商和小丽进行损失赔偿。
2、在行政方面，小朱倒卖房号扰乱了房地产市场秩序，房地产主管部门可责令其改正，没收违法所得，并对其处以罚款。
3、在刑事层面，小朱以虚构事实的方式倒卖房号骗取小丽财物，若数额达到较大标准，构成诈骗罪，将面临相应的刑事处罚。
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