房屋买卖合同里对占用费怎样规定
- 律师解析
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1.房屋买卖合同里占用费无统一法定标准，多由双方自行约定。
2.若买方付了房款，卖方未按时交房，占用费可约定为逾期期间按一定标准支付，标准可参考同地段同类房租。
3.若买方占房却没付清房款，卖方能要求其支付超期占用费。
4.合同没约定占用费，纠纷发生时，可参照违约金计算方式或当地市场租金定金额。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱支付了全部房款，但小李未按合同约定时间交房。小朱要求小李支付逾期交房期间的占用费，小李认为合同未明确约定占用费，拒绝支付。双方为此产生争议。
案情分析:
1、房屋买卖合同对占用费无统一法定规定，多由当事人自行约定。本案中小李未按约交房，虽合同未约定占用费，但小朱可主张参照同地段同类房屋租金标准，要求小李支付逾期交房期间的占用费。
2、若合同未约定占用费，发生纠纷时当事人可参照合同里关于违约金等费用计算方式，或参照当地市场租金标准确定占用费金额。因此小朱的主张有法律依据，小李应支付相应占用费。
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