不动产侵权案件诉讼时效是多长时间
- 律师解析
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1.不动产侵权案诉讼时效通常是三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
比如房屋被非法占用，权利人得知后三年内可起诉对方返还并索赔。
2.若自权利受损日起超二十年，法院一般不予保护。
3.若权利人多年后才发现不动产被侵害且已超二十年，通常法院不再保护，但特殊情况可申请延长。
案情回顾:
小朱拥有一处房屋，被小胡非法占用。小朱在知晓房屋被占情况时，距离房屋被占已过去五年。小朱想向法院起诉小胡，要求其返还房屋并赔偿损失，但小胡认为小朱起诉已过诉讼时效，不应得到法院支持。
案情分析:
1、根据法律规定，不动产侵权案件诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在知道房屋被占情况后起诉，未超过知道权利受损起三年的诉讼时效。
2、虽然房屋被占已过去五年，但诉讼时效起算点是小朱知道权利受损时。同时，若自权利受到损害之日起超过二十年，人民法院一般不予保护，但有特殊情况可根据权利人申请决定延长。本案暂未涉及超过二十年及特殊情况的问题。
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