楼上漏水不修可起诉吗
- 律师解析
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楼上漏水不修能起诉，这是相邻用水、排水纠纷。
先确定漏水事实和损失，拍照录像留证据，记好财物、装修受损金额。
给楼上发函告知漏水及限期维修，留好函件和送达凭证。
若对方不理会，可起诉。
诉讼时提供因果关系、损失证据等。
法院判其担责后，若对方不履行，可申请强制执行保障权益。
案情回顾:
小胡发现自家天花板出现水渍，经检查是楼上小静家漏水所致。小胡多次与小静沟通要求维修，小静却置之不理。小胡为保留证据，对漏水情况及造成的财物损坏进行拍照、录像，并记录了损失金额。之后，小胡给小静发函告知漏水情况及限期维修要求，可小静依旧未作回应，小胡遂向法院起诉，要求小静承担维修责任并赔偿损失。
案情分析:
1、小胡需证明漏水事实及损失情况，其拍照、录像等保留证据的行为是合理且必要的。
2、小胡给小静发函告知并留存送达凭证，符合法律程序要求。
3、若法院审理认定小静有过错导致漏水且不履行维修义务，小胡的诉求将得到支持。胜诉后，若小静不履行判决，小胡可申请强制执行。
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