收房时需要交什么费用
- 律师解析
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契税依房屋面积和购房情形按比例收，购房者承担。
维修基金用于房屋共用部分保修期满后的维修等，业主缴存。
物业费交房起算，用于小区公共区域维护。
房屋面积差价按实测与合同约定面积差额多退少补。
证照印花税按金额缴纳，产权登记费是办房产证的费用。
还有工本费等小额费用，收房前开发商要告知费用明细。
案情回顾:
小胡收房时，开发商告知需缴纳契税、维修基金、物业费等多项费用。小胡认为部分费用不合理，比如房屋面积差价计算与合同约定不符，且开发商未提前明确告知所有费用明细，双方因此产生争议。
案情分析:
1、关于契税、维修基金、物业费等费用，若符合相关规定及合同约定，购房者应正常缴纳。
2、对于房屋面积差价，需依据实测面积与合同约定面积准确核算，多退少补应遵循规定。
3、开发商有义务提前明确告知购房者各项费用明细，否则侵犯了购房者知情权，购房者有权要求其说明费用构成及标准。
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