哪些房屋不能征收
- 律师解析
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没依法登记拿证的房，产权不明，征了易起纠纷，通常不征。
被认定是违建的房，本就违法，不给征收补偿。
权属有争议且在走法律程序的房，解决争议后再处理征收。
已抵押且抵押权人有异议的房，处理好抵押关系再定征收方案。
被查封的房，解封前不能征。
像文物保护单位这类特殊房屋，非经法定程序也不征，征收要依法依规保障权益。
案情回顾:
小许名下有一套房屋，因一直未办理权属证书，在当地进行房屋征收时，征收部门将其列入征收范围。小许认为该房屋产权归属明确，不应因未领证就被征收，双方产生争议。同时，小胡的房屋被依法认定为违法建筑，征收部门却表示要给予一定补偿，小胡则认为不应补偿，双方各执一词。
案情分析:
1、对于未依法登记领取权属证书的房屋，征收时应谨慎处理产权归属问题，避免引发纠纷。
2、被依法认定为违法建筑的房屋，不应给予征收补偿，征收部门应严格依法执行。
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