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用了房票买房后剩余钱款由谁承担

#房屋买卖 最新修订 | 2026-02-04
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包敬立律师
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律师解析
房票购房有特定政策背景。
用它买房,剩余钱款承担先看购房合同约定。
若合同写明由购房者付,那就要按约履行。
没明确约定时,一般依交易习惯和公平原则。
比如因优惠政策用房票,剩余款可能还由购房者承担。
要是开发商或相关部门因推广给补贴或担部分费用,就按约定办。
总之,要综合合同、政策和协商确定,关键是有无约定及各方真实想法。

案情回顾:

小许使用房票购房,购房合同未明确约定剩余钱款承担问题。小许认为既然使用房票有优惠政策,剩余款项不应由自己承担,而开发商则称应遵循交易习惯,应由小许承担。双方因此产生争议。

案情分析:

1、若无购房合同明确约定,需综合考量交易习惯及公平原则。
2、若因房票优惠政策购房,剩余款项一般由购房者承担。
3、若有开发商或相关部门补贴等约定,则按约定执行。关键在于确定各方真实意思表示及是否有明确约定。
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