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买房不还钱可以起诉吗

#房屋买卖 最新修订 | 2026-02-04
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
买房后没按约定还钱,债权人能起诉。
这里面有借款合同纠纷和房屋买卖合同纠纷等情况。
从借款方面讲,因买房向银行或他人借钱没还,出借方有权起诉,要求借款人还本金、利息和逾期利息等。
要是房屋买卖合同约定了付款方式和期限,买方没按时还钱,卖方也能起诉,要求买方继续付款并担责,如付违约金。
法院依合同和证据审理判决,若买方不履行,债权人可申请强制执行,比如拍卖其房产实现债权。

案情回顾:

小许与小丽签订房屋买卖合同,约定小许以贷款方式购买小丽的房屋,并按约定期限付款。然而,小许却未依约还钱,小丽多次催款无果,双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、若为借款合同纠纷,出借方有权起诉要求偿还本金、利息及逾期利息等。
2、若是房屋买卖合同纠纷,卖方可起诉要求买方继续履行付款义务并承担违约责任。
3、法院会依据合同条款和证据审理判决,若买方不履行,债权人可申请强制执行,如拍卖其房产实现债权。
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