买房定金交了不想买了怎么办
- 律师解析
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定金是一种担保手段。
要是交定金的一方违约不想买了，按规定，收定金的一方可不退定金。
因为定金罚则写明，给付定金方不履行约定债务，就无权要求返还。
有些特殊情况能争取退回部分或全部定金。
像因不可抗力致合同目的无法实现，或开发商有欺诈、胁迫行为影响签约，可协商并提供证据要求退还。
协商不成可起诉，但得有充分证据，不然难胜诉拿回定金。
案情回顾:
小许与开发商签订购房合同并交付定金，后因个人原因不想买了，要求退还定金遭拒。小许称开发商存在欺诈行为影响其签订合同意愿，希望退回定金，双方产生争议。
案情分析:
1、根据定金罚则，给付定金方违约不想买，收受定金方有权不退还定金。
2、若存在不可抗力致使合同目的不能实现，或开发商有欺诈、胁迫等行为影响真实意愿签订合同，给付定金方有机会争取退回部分或全部定金。
3、协商不成可起诉，但需有充分证据证明自身主张，否则难胜诉拿回定金。
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