买二手房如果交了定金贷款不通过怎么办
- 律师解析
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买二手房交了定金，贷款却没通过。
要是因购房者自身信用等问题，非卖方原因，定金一般不退，毕竟购房者违约了。
若是卖方提供虚假信息、房屋有产权瑕疵等导致贷款不通过，购房者能要求卖方退定金，还能追究其责任。
因不可归责双方的原因，像银行政策调整，双方可协商，比如购房者自筹资金，协商不成可解除合同，定金退还。
总之依原因定责任和处理方式。
案情回顾:
小许购买二手房时交了定金，然而贷款却未通过。原来是小许自身信用不佳导致贷款受阻，小许认为应退还定金，卖方则以合同约定为由拒绝，双方为此产生争议。
案情分析:
1、若因购房者自身信用等非卖方原因导致贷款不通过，购房者构成违约，定金通常难以退还。
2、若因卖方提供虚假信息、房屋存在产权瑕疵等卖方原因致使贷款不通过，购房者有权要求卖方退还定金并追究其违约责任。
3、若因不可归责于买卖双方的原因导致贷款不通过，双方可协商解决，无法协商一致可解除合同，定金应予以退还。
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