口头房屋买卖合同达成后能否反悔
- 律师解析
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口头房屋买卖合同成立就有法律效力，随意反悔算违约。
合同订立讲意思自治，双方意思真、内容合法的口头合同受法律保护。
一方无故反悔，另一方有权要求其担责，像继续履约、补救或赔偿。
但有法定情形，像重大误解、欺诈胁迫致违背真实意思订立的，受损方有权撤销合同，撤销后可不履行。
所以能否反悔得依情况判断。
案情回顾:
小许与小胡达成口头房屋买卖合同，之后小许反悔不想履行。小胡认为合同已成立，小许应遵守约定，而小许觉得自己有权反悔。双方就口头房屋买卖合同达成后能否反悔产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，口头房屋买卖合同依法成立即具法律效力，随意反悔构成违约。
2、若合同订立遵循意思自治等原则，双方意思表示真实、内容合法，口头合同受法律保护，无正当理由反悔的一方需承担违约责任。
3、但存在因重大误解订立、一方以欺诈胁迫手段使对方违背真实意思订立等法定情形时，受损害方有权请求撤销合同，撤销后可不履行。
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