建设工程价款优先受偿权纠纷起诉条件是什么
- 律师解析
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1.原告资格：
原告需是与案件有直接利害关系的主体，像建设工程承包人，对工程价款有权益。
2.明确被告：
要清楚指出主张优先受偿权所对应的对象。
3.诉求与理由：
诉讼请求要明确优先受偿权和范围，事实需说明合同履行和价款结算情况，理由要给出法律依据。
4.法院管辖：
纠纷属民事案件，要在法院受理范围和受诉法院管辖内。
另外，优先受偿权行使期限为六个月，从竣工日或约定竣工日起算，起诉时留意是否超期。
案情回顾:
小朱作为建设工程承包人，完成了小胡发包的工程。工程竣工后，小朱发现小胡未按约定支付工程价款。小朱欲主张建设工程价款优先受偿权，但小胡认为小朱的行使期限已过，双方就此产生争议。小朱遂向法院提起诉讼，要求确认其优先受偿权及具体范围。
案情分析:
1、判断小朱是否具备原告资格，小朱作为建设工程承包人，对工程价款享有权益，与本案有直接利害关系，符合原告条件。
2、小朱明确将小胡列为被告，符合有明确被告的条件。
3、小朱提出了具体的诉讼请求，要求确认优先受偿权及具体范围，同时说明了建设工程合同履行和价款结算情况，也阐述了主张优先受偿权的法律依据，满足有具体诉讼请求和事实、理由的条件。
4、建设工程价款优先受偿权纠纷属于民事案件范畴，只要符合受诉法院管辖规定，则属于法院受理范围。此外，需审查小朱行使优先受偿权是否在竣工之日起六个月内，若超期则主张可能不被支持。
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