房产中介带看房有什么责任
- 律师解析
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1.如实报告房屋情况：
房产中介带看房时，要如实告知房屋质量、权属等信息，不能隐瞒或虚假陈述，不然客户可撤销合同并索赔。
2.保障看房安全：
中介要提前告知或处理看房场所的安全隐患，若因没做好导致客户受伤，需承担赔偿责任。
3.保管客户信息：
中介要妥善保管客户信息，不能泄露或不当使用，否则可能侵犯隐私引发纠纷。
4.遵循诚信原则：
中介不能故意误导客户，若违反责任，客户可要求其担责赔偿。
案情回顾:
小何通过房产中介小朱看房，小朱在带看时未如实报告房屋存在严重墙体渗水的质量问题。看房途中，屋内楼梯有松动未提前告知，导致小何摔倒受伤。之后，小朱还将小何的联系方式透露给其他房产销售人员，对小何生活造成干扰。小何发现房屋质量问题及自身隐私被侵犯后，要求撤销购房合同并获赔偿，与小朱产生纠纷。
案情分析:
1、小朱未如实报告房屋墙体渗水的质量问题，构成欺诈，小何有权依据相关规定撤销购房合同并要求小朱赔偿损失。
2、小朱没有对看房场所楼梯松动的安全隐患提前告知，导致小何摔倒受伤，应承担相应的人身伤害赔偿责任。
3、小朱将小何的联系方式透露给其他销售人员，侵犯了小何的隐私权，小何可追究其因不当使用信息而产生的法律责任。
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