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男方已过户房子给女方是否还能要回

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-06
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包敬立律师
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律师解析
1.若过户存在法定可撤销情况,如因重大误解、欺诈胁迫或显失公平等进行的,当事人可在知道撤销事由一年内行使撤销权,收回房屋。
2.若不存在可撤销情形且已完成过户,物权转移后通常不能收回。
但存在附条件等特殊约定,应按约定判断。
3.男方能否要回房子,需综合具体情形并依相关法律确定。

案情回顾:

小朱与小丽恋爱期间,小朱将自己名下一套房子过户给小丽。之后两人分手,小朱想要回房子。小丽认为房子已经过户给自己,小朱无权要回。小朱则称过户是因小丽欺诈,使自己在违背真实意思的情况下进行的,要求撤销过户收回房子。

案情分析:

1、若小朱能证明过户行为存在法定可撤销情形,如小丽以欺诈手段使小朱在违背真实意思下实施过户,小朱可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权,要求撤销过户并收回房子。
2、若不存在上述可撤销情形,且房子已完成过户登记,物权发生转移,小朱一般不能要回。但如果过户时存在附条件约定等特殊情况,则需依据具体约定判断小朱能否要回房子。总之,需综合具体情形,依据相关法律规定确定小朱是否能要回房子。
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③因其他原因,子女确无法随母方生活的。
  父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
  
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