父母用子女名义买房是否存在时效
- 律师解析
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1.父母用子女名义买房，通常不存在时效问题，这属于借名买房行为。
关键看双方有无借名买房的合意和相关证据，有书面协议且无无效事由，借名买房行为就有效。
2.若涉及房产纠纷，如一方主张房屋归自己，可能受诉讼时效限制。
一般诉讼时效三年，从权利人知道权利受损及义务人时起算。
3.若房产被他人善意取得等特殊情况，事情会更复杂。
建议留存出资等证据，规避潜在风险。
案情回顾:
小朱的父母以小朱名义购买了一套房屋。几年后，小朱声称该房屋归自己所有，拒绝承认父母的出资。小朱父母则认为这是借名买房，自己才是房屋实际出资人，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、本案属于借名买房行为，判断借名买房是否有效关键在于双方是否有借名买房的合意及相关证据。若小朱父母有书面协议明确借名买房事实、出资情况等，在无其他法定无效事由时，该借名买房行为有效。
2、小朱父母主张房屋实际归自己所有的纠纷可能受诉讼时效限制。一般民事诉讼时效为三年，自其知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若存在如房屋被他人善意取得等特殊情况，处理会更复杂，建议小朱父母留存好出资等相关证据以避免潜在风险。
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