居民房屋赔偿的标准金额是多少
- 律师解析
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居民房屋赔偿分多种情况。
征收拆迁时，会依房屋区位、用途、面积等评估补偿。
包括房屋价值补偿，由专业机构按办法评估;
搬迁、临时安置补偿;
经营性房屋的停产停业损失补偿。
侵权致房屋损坏赔偿，依受损程度、修复成本定赔偿额。
能修复赔修复费，无法修复或修复后贬值的，除修复费还可能赔贬值损失。
赔偿因个案而异，需结合实际判定。
案情回顾:
小胡的房屋因不明原因受损，小胡要求赔偿。但赔偿方认为，应按居民房屋征收拆迁的标准进行赔偿，即综合房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定补偿金额，包括被征收房屋价值、搬迁及临时安置、停产停业损失（针对经营性房屋）的补偿。小胡则认为房屋是因侵权受损，应根据房屋受损程度、修复成本等确定赔偿额，能修复的赔偿修复费用，无法修复或修复后仍有明显价值贬损的，除修复费外，还应赔偿房屋贬值损失等。双方对赔偿标准产生争议。
案情分析:
1、若为征收拆迁导致房屋需赔偿，赔偿标准有明确规定，需综合多因素评估确定补偿金额。
2、若因侵权导致房屋损坏，赔偿额要依据房屋受损程度、修复成本等确定，能修复的赔修复费，无法修复或有价值贬损的，还可能赔贬值损失等。本案关键在于确定房屋受损原因，进而明确赔偿标准。
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