没有房产证的情况下财产怎么分割
- 律师解析
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先确定房屋性质。
合法建造却没房产证的，能协商分割使用权益，像一方实际居住，分割时会考虑。
手续不全办不了证的，法院依实际情况判断各方对房屋的贡献，像购房款支付、装修投入等。
房屋本身不合法，是违法建筑的，不存在合法分割。
分割时综合考虑房屋来源、实际使用及投入等，尽量公平确定权益。
因没房产证，分割有不确定性和风险。
建议先协商，不成可诉至法院，由法院依法裁判。
案情回顾:
小丽与小静因一套房屋分割产生纠纷。该房屋存在特殊性，没有房产证。小丽称自己实际居住在此，应在分割时予以考虑；小静则表示购房款大多由自己支付，装修也是自己投入较多。两人就房屋分割协商无果，争议焦点在于房屋无房产证情况下，如何根据各方对房屋的贡献公平分割。
案情分析:
1、若房屋属合法建造但未办房产证，可协商分割使用权益，实际居住一方可适当考虑。
2、因手续不全无法办房产证，法院会依实际情况判断各方贡献，如购房款支付、装修投入等。
3、房屋本身存在合法性问题，如属违法建筑，则不存在合法分割。分割时综合多因素，尽量公平合理确定权益，无房产证分割有不确定性和风险，协商不成可诉至法院。
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