房屋拆迁完成后宅基地到底归谁
- 律师解析
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房屋拆迁后，宅基地归村集体经济组织。
宅基地所有权属集体。
拆迁时，房屋所有权转移或消灭，但宅基地仍归集体。
符合条件的原房屋使用人，经村集体同意并办手续，可在原址或其他合规地点重新建房用宅基地。
若不申请，村集体可另作他用，如建公共设施。
宅基地归属集体，后续使用依规定和实际情况定。
案情回顾:
小许家房屋面临拆迁，拆迁完成后，小许认为宅基地应归自己所有，而村集体经济组织表示宅基地所有权归集体。双方为此产生争议，小许不理解房屋拆迁后宅基地为何不归自己，村集体经济组织则强调宅基地归属权的规定。
案情分析:
1、根据法律规定，宅基地所有权归村集体经济组织，这是明确的。
2、房屋拆迁时，宅基地上房屋所有权虽因拆迁发生转移或消灭，但宅基地本身仍属集体。
3、若原房屋使用人符合条件申请继续使用该宅基地，经村集体同意并按规定办理相关手续后可行；若不再申请，村集体可另行安排，如用于公共设施建设等。
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