离婚房产证未过户，碰到拆迁要如何处理
- 律师解析
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1.明确房屋产权，若离婚协议已约定房产归属，即使未过户，法律上房屋也归约定方。
2.拆迁时，产权人可参与相关事宜。
若夫妻对拆迁利益分配有争议，先协商，协商不成可诉讼，凭协议等证据主张权益。
3.注意保留离婚协议、购房合同等证据。
若一方恶意阻止另一方，受损方可法律维权，争取应得补偿。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，离婚协议中明确约定一套房屋归小朱所有，但未办理过户手续。之后该房屋面临拆迁，小丽却以未过户为由，认为自己仍是产权人，要独自参与拆迁事宜并独占拆迁利益，拒绝与小朱协商分配。小朱认为根据离婚协议，房屋应归自己，拆迁利益也应由自己享有，双方因此产生争议。
案情分析:
1、从法律关系上看，虽房屋未过户，但离婚协议已明确约定房屋归小朱所有，小朱才是被认定的产权人，有权参与拆迁相关事宜。
2、双方对拆迁利益分配有争议，可先尝试协商解决，协商不成，小朱可通过诉讼途径，依据离婚协议等相关证据，主张自己对房屋的权益及相应拆迁补偿。
3、小朱需收集并保留好离婚协议、购房合同、付款凭证等能证明房屋归属及自身权益的证据。若小丽恶意阻止小朱参与拆迁事务，小朱有权通过法律手段维护自身合法权益，要求确认权利并获得应得的拆迁补偿份额。
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