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土地赠送出去后赠与人是否可收回

#土地承包 最新修订 | 2026-02-07
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北京京云律师事务所律师
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律师解析
1.通常,土地赠送完成后,赠与人不能随意收回。
因为按规定,赠与财产权利转移后一般不得撤销,土地权利转移以登记等法定方式完成。
2.不过,存在特殊情况可撤销,如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行合同约定义务等。
3.赠与人需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权
所以,只有符合法定情形,才能通过程序收回土地。

案情回顾:

小何将自己的一块土地赠与小许,并完成了土地权利登记转移。后来,小何发现小许不仅严重侵害自己近亲属的合法权益,且当初承诺帮助管理土地周边环境的义务也未履行。小何认为小许的行为让他有理由收回土地,但小许却称土地赠送完成后小何不能再收回,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》规定,赠与的财产权利转移后,一般不得撤销赠与。本案中土地权利已通过登记完成转移,通常情况下小何不能收回土地。
2、不过存在法定撤销情形,若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益,不履行赠与合同约定的义务,赠与人可撤销赠与。小许存在严重侵害小何近亲属合法权益以及不履行约定的义务这两种情形,符合法定撤销条件。但小何要行使撤销权必须自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内进行。
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我的土地要赠送给我的亲戚,不知道应该怎么写写协议书,我想知道土地赠送协议书范本应该怎么写?
[律师回复] 甲方:
  乙方:
  根据法律法规的规定,甲、乙双方协商一致,达成以下协议:
  
一、 赠与标的
  为促进传统文化发展,甲方自愿将其承包的长安区引镇新贯寺村西翠花以下两块土地的使用权无偿赠与乙方;
  涉及使用权赠与的土地四至分别为:
  地块1——
  东至: _ 毛农立地坢
  西至: _ 河边
  南至: 大石头
  北至: 坡下
  地块2——
  东至: 羽园沟_____
  西至: 阳坡坡跟
  南至: 河堤 ___
  北至: 坡沟
  
二、 赠与期限
  自本协议签订之日起,至甲方对该土地的承包权到期为止;土地使用权赠与合同范文节选!
  
三、 权利义务
  
1. 自本协议签订之日起,10日内,甲方应将上述土地的使用权赠与并交付乙方;
  
2. 在赠与期内,甲方不得干扰乙方对上述土地的合法使用;
  
3. 在赠与期内,如遇乙方之外的原因,上述土地产生处分收益或孳息,该收益或孳息应归甲方享有。
  
四、 土地附着物
  
1. 上述土地内的林木也赠与乙方使用;
  
2. 乙方应维护上述土地及其附着物的合理生态状态;
  
五、 违约责任
  甲、乙双方如违反本协议规定,应依法承担违约责任,如给另外一方造成损失的,应依法予以赔偿。本协议有未尽事宜,由各方协商决定,或依法处理。
  
六、 不可抗力
  如因不可抗力,导致本协议无法履行,则依法处置。土地使用权赠与合同范文节选!
  甲方:
  代表人:
  乙方:
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  年 月 日
这里就是土地赠送协议书范本
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我的土地要赠送给我的亲戚,不知道应该怎么写写协议书,我想知道土地赠送协议书范本应该怎么写?
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  根据法律法规的规定,甲、乙双方协商一致,达成以下协议:
  
一、 赠与标的
  为促进传统文化发展,甲方自愿将其承包的长安区引镇新贯寺村西翠花以下两块土地的使用权无偿赠与乙方;
  涉及使用权赠与的土地四至分别为:
  地块1——
  东至: _ 毛农立地坢
  西至: _ 河边
  南至: 大石头
  北至: 坡下
  地块2——
  东至: 羽园沟_____
  西至: 阳坡坡跟
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二、 赠与期限
  自本协议签订之日起,至甲方对该土地的承包权到期为止;土地使用权赠与合同范文节选!
  
三、 权利义务
  
1. 自本协议签订之日起,10日内,甲方应将上述土地的使用权赠与并交付乙方;
  
2. 在赠与期内,甲方不得干扰乙方对上述土地的合法使用;
  
3. 在赠与期内,如遇乙方之外的原因,上述土地产生处分收益或孳息,该收益或孳息应归甲方享有。
  
四、 土地附着物
  
1. 上述土地内的林木也赠与乙方使用;
  
2. 乙方应维护上述土地及其附着物的合理生态状态;
  
五、 违约责任
  甲、乙双方如违反本协议规定,应依法承担违约责任,如给另外一方造成损失的,应依法予以赔偿。本协议有未尽事宜,由各方协商决定,或依法处理。
  
六、 不可抗力
  如因不可抗力,导致本协议无法履行,则依法处置。土地使用权赠与合同范文节选!
  甲方:
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  根据法律法规的规定,甲、乙双方协商一致,达成以下协议:
  
一、 赠与标的
  为促进传统文化发展,甲方自愿将其承包的长安区引镇新贯寺村西翠花以下两块土地的使用权无偿赠与乙方;
  涉及使用权赠与的土地四至分别为:
  地块1——
  东至: _ 毛农立地坢
  西至: _ 河边
  南至: 大石头
  北至: 坡下
  地块2——
  东至: 羽园沟_____
  西至: 阳坡坡跟
  南至: 河堤 ___
  北至: 坡沟
  
二、 赠与期限
  自本协议签订之日起,至甲方对该土地的承包权到期为止;土地使用权赠与合同范文节选!
  
三、 权利义务
  
1. 自本协议签订之日起,10日内,甲方应将上述土地的使用权赠与并交付乙方;
  
2. 在赠与期内,甲方不得干扰乙方对上述土地的合法使用;
  
3. 在赠与期内,如遇乙方之外的原因,上述土地产生处分收益或孳息,该收益或孳息应归甲方享有。
  
四、 土地附着物
  
1. 上述土地内的林木也赠与乙方使用;
  
2. 乙方应维护上述土地及其附着物的合理生态状态;
  
五、 违约责任
  甲、乙双方如违反本协议规定,应依法承担违约责任,如给另外一方造成损失的,应依法予以赔偿。本协议有未尽事宜,由各方协商决定,或依法处理。
  
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三、 权利义务
  
1. 自本协议签订之日起,10日内,甲方应将上述土地的使用权赠与并交付乙方;
  
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3. 在赠与期内,如遇乙方之外的原因,上述土地产生处分收益或孳息,该收益或孳息应归甲方享有。
  
四、 土地附着物
  
1. 上述土地内的林木也赠与乙方使用;
  
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五、 违约责任
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六、 不可抗力
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1. 自本协议签订之日起,10日内,甲方应将上述土地的使用权赠与并交付乙方;
  
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四、 土地附着物
  
1. 上述土地内的林木也赠与乙方使用;
  
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五、 违约责任
  甲、乙双方如违反本协议规定,应依法承担违约责任,如给另外一方造成损失的,应依法予以赔偿。本协议有未尽事宜,由各方协商决定,或依法处理。
  
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