买房时所付的押金钱是否可以退还
- 律师解析
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1.交付定金方违约，像自身不想买了，按定金规则，收定金方可不退定金。
2.收定金方违约，如卖方拒绝卖房，交付定金方可要求双倍返还。
3.因不可归责双方的事由致合同无法订立，如遇不可抗力，定金应返还。
4.合同虽约定定金条款，但实际交付的是订金或预付款，因其无担保性质，可要求退还。
判断定金性质和违约情况，才能确定能否退还。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋买卖合同，小朱向小胡交付了一笔款项，合同中约定为定金。后小朱因自身原因不想购买该房屋，要求小胡退还定金。小胡则认为小朱违约，拒绝退还。双方就定金是否应退还产生争议。此外，小许与小丽交易时交付的款项虽合同写为定金，但实际性质像是预付款，小许不想交易后要求退款，小丽也存在是否退还的疑惑。
案情分析:
1、根据法律规定，若交付定金一方违约，如小朱因自身原因不买，收受定金方小胡有权不退还定金。
2、若合同中约定定金条款，但实际交付的并非定金而是订金或预付款等，像小许交付的款项，因其不具有定金的担保性质，小许一般可要求退还。
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