解除合同必要条件都涵盖了什么
- 律师解析
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合同解除分为两种：
1、约定解除：
当满足合同里约定的解除条件时，就可以解除合同。
像约定出现特定违约行为，另一方就有权解除，违约情形出现，解除权人就能按约定办。
2、法定解除：
出现不可抗力履行不了合同、对方明确不履行主要债务、催告后合理期限仍未履行或违约导致不能实现目的等情况，可法定解除。
解除合同要按法定程序通知对方，有异议能找法院或仲裁机构确认效力。
案情回顾:
小朱与小许签订一份货物买卖合同，合同约定若小许延迟交货超过10天，小朱有权解除合同。履行过程中，小许因自身管理问题延迟交货15天。小朱依据合同约定通知小许解除合同，小许认为延迟交货未对小朱造成实质损失，不同意解除合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、本案存在约定解除和可能的法定解除情形。从约定解除看，合同明确约定小许延迟交货超过10天，小朱有权解除合同，现小许延迟15天交货，约定解除条件已成就，小朱有权依约解除合同。
2、从法定解除角度，小许迟延履行交货主要债务，且经小朱合理等待仍未履行，若该迟延履行致使小朱不能实现合同目的，小朱也可依法解除合同。小朱已通知小许解除合同，若小许有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
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