打赢烂尾楼退房官司拿不到钱怎样解决
- 律师解析
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1.申请强制执行：
判决书生效后尽快向法院申请，让法院强制开发商付款，法院能查询、冻结其账户资金。
2.调查财产状况：
发现开发商隐匿、转移财产，及时申请财产保全，避免财产流失。
3.关注开发商动态：
有新投资项目或资金流入，及时告知法院助力执行。
4.联合其他购房者：
集体维权增强影响力，推动开发商退款。
5.参与破产程序：
若开发商无力支付，可参与破产财产分配争取受偿。
案情回顾:
小朱等购房者购买的楼盘烂尾，他们打赢了退房官司，但开发商并未按判决支付退款。小朱不知如何才能拿到钱，部分购房者认为应等待开发商主动付款，而小朱则主张采取积极措施，双方为此产生争议。
案情分析:
1、购房者可在判决书生效后及时向法院申请强制执行，法院有权查询、冻结、划拨开发商账户资金等，以此强制开发商履行付款义务。
2、调查开发商财产状况，若发现其有隐匿、转移财产迹象，可申请财产保全，防止财产流失以保障后续执行。
3、关注开发商动态，如有新的投资项目、资金流入等情况，及时告知法院，利于执行。
4、购房者可联合起来，通过集体维权等方式，增强影响力，促使开发商重视退款问题，推动执行进程。
5、若开发商确实无力支付，购房者可考虑参与破产程序，在破产财产分配中争取受偿。
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