起诉前房子被卖是否还能要回来
- 律师解析
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1.若房屋已过户给支付合理对价、完成产权登记的善意第三人，因善意取得制度保护，通常难以要回。
2.若卖房人与他人恶意串通损害自身利益，买卖合同可能无效，有机会要回房子。
3.若未办理过户，可申请财产保全阻止过户，凭借合同等证据起诉，争取继续履行合同或获赔偿，通过法律途径拿回房子。
案情回顾:
小朱将自己名下房屋出售给小胡，签订合同后小朱却又将房屋卖给小李并完成过户。小胡得知后要求小朱交付房屋，认为自己先签合同房屋应归自己。小李则称自己是善意第三人，支付合理对价且完成产权登记，房屋应归自己。小朱与小李的交易是否存在恶意串通存疑。
案情分析:
1、若小李是善意第三人，支付合理对价并完成产权登记，依据善意取得制度，小胡通常难以要回房屋。
2、若小朱和小李存在恶意串通故意损害小胡利益的情形，他们的买卖合同可能被认定无效，小胡有可能要回房子。
3、如果房屋还未过户给小李，小胡可申请财产保全阻止过户，并依据合同起诉要求小朱继续履行合同或赔偿损失。
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