撤销购房合同是不是得交些费用
- 律师解析
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1.若开发商有欺诈、胁迫等可撤销合同的法定情形，购房者撤销合同，通常不用给开发商付费。
2.若因购房者自身资金等问题想撤销合同，可能要担责，需给开发商付违约金。
3.通过法院或仲裁机构撤销合同，会有诉讼或仲裁费，由败诉方承担，双方有责任则按比例分担。
费用承担取决于撤销原因、法律规定和合同约定。
案情回顾:
小朱与开发商签订购房合同后，因个人资金出现问题，无法继续履行合同，便想撤销该购房合同。但开发商认为是小朱自身原因导致，要求小朱承担违约责任并支付违约金。小朱则觉得不应承担这笔费用，双方因此产生争议，随后小朱向法院提起诉讼，请求撤销购房合同。
案情分析:
1、根据法律规定，若因开发商存在欺诈、胁迫、重大误解等法定事由，购房者行使撤销权一般无需向开发商支付费用。但本案是小朱自身资金问题想撤销合同，属于购房者自身原因，所以小朱可能需承担违约责任，支付违约金给开发商。
2、小朱通过法院撤销合同，会涉及诉讼费用。若法院判定小朱败诉，诉讼费用将由小朱承担；若双方都有责任，则按比例分担。最终费用承担取决于导致合同撤销的原因及相关法律规定和合同约定。
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