楼上漏水淹楼下，赔偿事宜该如何解决
- 律师解析
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1.确定漏水原因，若因楼上住户过错，如水管破裂，其需担责赔偿。
2.赔偿范围含直接损失（物品修复或重置费）和间接损失（合理租金损失）。
3.楼下先与楼上协商，明确责任和金额;
协商不成，可请物业或第三方调解。
4.若调解无果，可收集证据起诉，法院会依证据判责和定赔偿额，诉讼要依法维权。
案情回顾:
小胡居住在二楼，小朱住在一楼。小朱家中出现漏水情况，天花板、墙面被浸湿，部分家具受损。经检查发现是小胡家水管破裂导致漏水。小朱要求小胡赔偿受损物品修复费用及因房屋无法正常使用在外租房的费用。小胡认为赔偿要求过高，双方协商无果，物业调解也未成功，小朱决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、本案漏水原因是小胡家水管破裂，属于楼上住户的过错，小胡应承担赔偿责任。
2、赔偿范围包括小朱被水淹物品的修复费用以及合理的租金损失等。
3、小朱与小胡协商、物业调解均未成功，小朱可以收集现场照片、受损物品清单、维修费用凭证等证据向法院提起民事诉讼。法院会依据双方证据判定责任归属和赔偿数额，小朱在诉讼中要遵循法定程序维护自身权益。
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