若老赖没财产执行，他的房产如何处理
- 律师解析
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1.若老赖名下仅一套住房，法院会考虑其居住需求，采取“以小换大”等方式留出必要居住空间，再评估拍卖房产偿债。
2.若房产有抵押、查封情况，债权人可按法律规定和程序，优先获得房产处置后的价款。
3.若老赖故意转移房产逃避执行，法院会依法追责，情节严重会构成拒不执行判决、裁定罪。
法院会多途径挖掘财产线索，保障债权人权益。
案情回顾:
小许因债务纠纷将小朱诉至法院，法院判决小朱偿还债务。但小朱成为老赖，名下无其他财产可供执行，仅一套房产。小许认为应拍卖该房产偿债，小朱则称这是其唯一住房，不应被拍卖，双方产生争议。此外，该房产还存在抵押情况，抵押权人小胡也主张优先受偿。同时，小许怀疑小朱有故意转移房产逃避执行的行为。
案情分析:
1、对于小朱唯一住房，法院会考虑其居住需求，通过“以小换大、以差换好、以远换近”等方式为其保留必要居住空间后，对房产进行评估拍卖，所得款项用于清偿小许的债务。
2、因房产存在抵押，小胡可依据相关法律规定及程序，主张对房产处置后的价款优先受偿。
3、若查证小朱故意转移房产或存在其他逃避执行的行为，法院可依法追究其法律责任，情节严重的可能构成拒不执行判决、裁定罪。
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