离婚协议中关于不动产证要有什么内容
- 律师解析
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1.明确房产信息：
要写清楚房产地址、面积、房号等，同时确定好房屋归属，是一方独有、按份共有还是共同共有。
2.约定协助义务：
若房屋归一方，要明确另一方协助办理产权变更登记的义务和期限，以及不履行义务的违约责任。
3.确定费用承担：
有贷款的房产，要明确贷款承担方式，以及相关税费、维修基金等费用谁来出。
这样保障双方权益，避免纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，在处理房产问题时产生争议。该房产有具体地址、面积和房号，小朱认为应归自己所有，小丽也觉得自己有份。对于产权变更登记，小朱要求小丽在离婚后30日内协助办理，但小丽未明确表示。此外，该房产还有贷款，双方对于贷款承担方式和相关税费、维修基金的承担主体也未达成一致。
案情分析:
1、离婚协议中明确房产具体信息很有必要，能确定房产范围，避免因信息模糊产生纠纷，本案中应明确该房产具体信息。
2、准确约定房屋归属可避免产权争议，本案需确定房产是归小朱、小丽一方所有，还是双方按份共有或共同共有。
3、约定协助办理产权变更登记的义务及期限，能保障产权顺利转移，本案小朱要求小丽在30日内协助办理过户合理，应明确小丽不履行的违约责任。
4、对于有贷款的房产，明确贷款承担方式和相关费用承担主体，可避免后续经济纠纷，本案双方需就此达成一致。
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