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子女获父母赠房,离婚后房产要如何处理

#财产分割 最新修订 | 2026-02-08
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易轶律师
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律师解析
1.若父母明确表明房子只赠与自己子女,按法律规定,这房子是受赠子女的个人财产离婚时不参与分割。
2.若父母没明确只赠与一方,通常会认定为对夫妻双方的赠与,属夫妻共同财产
离婚时先协商分割,协商不成可起诉
3.法院会根据房屋使用情况、双方贡献等,按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
如一方对房屋装修投入大,可能多分。
确定房产性质后依法分割很关键。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,在两人婚姻关系存续期间,小朱的父母出资购买了一套房屋。如今两人准备离婚,对于该房屋的归属产生争议。小朱认为父母是明确将房子赠与自己一方,属于其个人财产不应分割;小丽则觉得父母未明确表示仅赠与小朱,该房应是夫妻共同财产,自己有权分割。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,若小朱能证明父母明确表示该房仅赠与自己一方,那么此房属于小朱的个人财产,离婚时不参与分割。
2、若小朱无法证明父母有明确的单方赠与意思表示,一般会认定该房为对小朱和小丽夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。离婚时,双方可先协商分割,协商不成可诉至法院。法院会根据房屋实际使用情况、双方对房屋的贡献大小等因素,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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父母能否把房产赠予儿女?
父母能把房产赠予儿女,但是必须要办理一定的手续。具体的手续首先是签署相关的确认书,比如说孩子和父母一起到房管部门来签署确认书、带齐相关的资料等等。之后就是对于房屋的价格进行评估,此时是需要收取评估费用的。
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房产纠纷
父母赠与子女房产
1、签署房产赠与确认书。2、对所赠予的房屋进行价格评估。3、办理房产赠与公证。4、缴纳相关税费。5、更换新房产证。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
1w浏览2025-01-06
子女赠与父母房子
10w+浏览2024-02-20
父母赠与子女房产协议书
赠与人独资购买本房屋,并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。在法律上有着明确的规定,就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜,经充分自愿协商一致,签订房屋赠与合同,从而获得法定的权益。
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婚姻家庭
父母买房时,子女能否赠与父母房产
一、父母买房时,子女能否赠与父母房产 父母买房时,子女可以赠与父母房产。 如果房屋的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母。 二、婚后父母赠与房子属于共同财产吗 婚后父母赠与的房子是否共同财产需根据具体情况分析。 婚后父母赠与的房子。
1w浏览2024-10-13
父母房子赠与子女
10w+浏览2024-11-29
父母怎么把房产赠与子女?
父母把房产赠与子女手续:1、签署房产赠与确认书。2、对所赠予的房屋进行价格评估。3、办理房产赠与公证。4、缴纳相关税费。5、更换新房产证。
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父母买房时,子女能否赠与父母房产?
父母买房时,子女可以赠与父母房产。如果房屋的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母。
1w浏览2025-05-02
父母赠与子女 税
10w+浏览2024-11-30
子女能赠与房产给父母吗
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着子女能赠与房产给父母吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
父母买房时,子女能否赠与父母房产?
父母买房时,子女可以赠与父母房产。如果房屋的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母。
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父母房子赠与给子女
10w+浏览2024-11-14
父母的房子赠与子女收费吗
父母赠与子女房产的相关费用问题身为需求,父母的房产在传承至其子女收下时,需支付相关的金钱份额。综合而言,大致可以分为以下几个方面:首先是契税,当子女directly接收父母的房屋之时,必须依照房屋市价的3%来缴纳契税。假设生活中的实例是父母的房屋被税务部门判定出了价值为100万,那么,他们将需要支付100万元乘以3%即3万元的契税款项。其次是公证费用。
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房产纠纷
父母赠与子女的房产
房屋赠与手续:(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。(二)办理公证。根据法律规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。
1w浏览2025-02-05
父母将房子赠与子女
10w+浏览2024-10-31
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