唯一住房要拍卖，如何争取安置费
- 律师解析
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1.唯一住房被拍卖，不必然能拿到安置费，需综合考量多种因素。
2.符合条件可向法院申请。
像生活必需住房，法院可查封但不拍卖。
若申请执行人提供住房或同意扣除租金，法院可能不拍卖唯一住房。
3.主动和执行法院沟通，说明家庭经济、居住困难等情况，争取有利裁定，获得安置费或合理居住保障。
案情回顾:
小朱因债务纠纷被法院强制执行，其名下唯一住房面临被拍卖。小朱认为自己符合获得安置费的条件，向法院提出申请。申请执行人小许则认为小朱不应获得安置费，且表示自己愿意为小朱提供居住房屋，不同意从房屋变价款中扣除租金。双方就此产生争议。
案情分析:
1、唯一住房被拍卖并非必然能获得安置费，需综合多方面因素考量。若小朱的住房属于其及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院虽可查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
2、若小许为小朱及其所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，法院可以考虑不拍卖该唯一住房。小朱应积极与执行法院沟通，详细说明自身家庭经济状况、是否有其他居住困难等情况，争取法院作出有利于自己的裁定，以争取安置费或获得合理居住保障。
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