夫妻农村宅基地在离婚时该如何处理
- 律师解析
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1.农村宅基地归村集体所有，夫妻仅有使用权。
离婚时，若宅基地上房屋属共同财产，可先协商分割，协商无果可诉讼，由法院判决。
2.若一方非农村村民，通常不能分得宅基地使用权;
双方均为村民，法院会结合建房贡献、居住需求等因素判断归属。
3.分割宅基地使用权要遵守管理规定与政策。
离婚时宅基地房屋及使用权处理复杂，需依具体情况依法解决，保障当事人权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人居住在农村宅基地上的房屋中。后两人决定离婚，对于宅基地上的房屋分割产生争议。小朱认为房屋是夫妻共同财产应平分，小丽则觉得自己对房屋建设贡献大应多分。此外，小朱是农村村民，小丽是非农村村民，对于宅基地使用权，小朱主张自己拥有，小丽认为自己也应有份，双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、宅基地所有权归村集体，夫妻只有使用权。本案中宅基地上的房屋若为夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商不成由法院判决。
2、因小丽是非农村村民，通常不能分得宅基地使用权。若法院审理时认定房屋为夫妻共同财产，会综合考虑各种因素对房屋进行分割，但宅基地使用权一般归农村村民小朱。同时，整个处理过程要遵循农村宅基地管理规定和相关政策，以保障双方合法权益。
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