房贷断供后，之前交的钱会不会退还
- 律师解析
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结论：
房贷断供后之前交的钱部分可能退还，若拍卖款支付相关费用后有剩余会退还购房者，若不足则可能无法足额退还，同时断供有诸多不良影响。
法律解析：
购房者之前交的首付和已还本息，在房贷断供银行起诉、房屋被拍卖后有不同处理情况。
若拍卖所得支付银行贷款本息、违约金、诉讼费用等费用后有剩余，剩余部分会退还购房者;
若拍卖款不足以偿还银行债务，购房者需继续承担清偿责任，之前交的钱可能无法足额退还。
此外，断供会严重影响个人征信，还会面临银行催收和法律诉讼。
因此，当面临还款困难时，应及时与银行沟通协商，尝试申请贷款展期等解决办法。
如果您在房贷还款方面遇到问题或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱向银行贷款购买房屋，支付了首付款并按月偿还本息。但后期因资金周转困难，小朱无法继续偿还房贷，出现断供情况。银行随后起诉至法院，法院判决拍卖该房屋。小朱认为自己之前交了不少钱，应退还一部分，然而不清楚具体情况，且担心之前交的钱无法退还。
案情分析:
1、若房屋拍卖所得款项在支付银行贷款本息、违约金、诉讼费用等后有剩余，剩余部分会退还小朱，相当于部分退还之前交的钱，因为在抵扣相关费用后剩余资产本就属于小朱。
2、若拍卖款不足以偿还银行债务，小朱需继续承担清偿责任，之前交的钱可能无法足额退还。同时，断供会严重影响小朱个人征信，还使他面临了银行催收和法律诉讼。所以，当还款困难时，应及时与银行沟通协商，可尝试申请贷款展期等解决办法。
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