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过一年时间房子撤销权还可不可以起诉

#房产纠纷最新修订 | 2026-02-09

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律师解析: 结论：
撤销权行使期限通常为一年，自知道或应当知道撤销事由起算，超期撤销权消灭，起诉行使法院一般不支持，但重大误解九十日、受胁迫自胁迫行为终止起一年、自民事法律行为发生五年内等情形有不同规定，需结合具体事由判断起诉及胜诉可能。
法律解析：
依据法律规定，一般撤销权行使期限为一年，从知道或应当知道撤销事由起开始计算，一旦超过这个期限，撤销权就消灭了，此时起诉要求行使撤销权，法院不会予以支持。
不过存在特殊情况，重大误解情形下，当事人需在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权，否则撤销权消灭;
受胁迫时，当事人要在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权;
另外，自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权的，撤销权同样消灭。
所以，能否起诉以及是否有胜诉可能，要结合具体的撤销事由进行判断。
如果遇到撤销权相关的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和帮助。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份买卖合同。后来小朱发现合同存在可撤销情形，认为小李在签约时隐瞒了重要信息。小朱在知晓该撤销事由一年零一个月后，向法院起诉要求行使撤销权。小李则辩称小朱的撤销权已消灭，不应得到法院支持。而小朱坚称自己是受胁迫签订合同，应按受胁迫的规定来计算撤销权行使期限。

案情分析:

1、一般情况下，撤销权行使期限为一年，自知道或应当知道撤销事由之日起算。小朱在知道撤销事由一年零一个月后起诉，若按此一般规定，其撤销权已消灭，法院可能不会支持其行使撤销权的诉求。
2、若小朱能证明自己是受胁迫签订合同，那么应自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。此时需判断胁迫行为终止的时间，若在该规定的一年期限内，小朱仍可行使撤销权。同时，若自民事法律行为发生之日起五年内小朱没行使撤销权，撤销权也会消灭。最终需结合具体撤销事由判断小朱能否胜诉。

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