房产证办了注销手续之后是否有效
- 律师解析
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结论：
房产证办理注销手续后通常无效，不能再作为房屋产权有效凭证。
法律解析：
房屋权属证书注销登记是不动产登记机构因法定事由将房屋权利从登记簿消除的行为。
办理注销手续后，房屋产权的相关权利状态在不动产登记簿上已更改，原房产证代表的权利消灭。
像房屋灭失、放弃所有权、他项权利终止等情况，依法办理注销登记后，房产证就失去效力。
此后，它无法用于证明房屋所有权归属等相关权益。
若对房屋产权有后续处理需求，要依据新的登记状态和相关手续进行。
如果在房屋产权注销登记及后续处理方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身权益得到合法保障。
案情回顾:
小朱拥有一套房屋，持有房产证。后来该房屋因自然灾害灭失，小朱依法到不动产登记机构办理了房产证注销手续。一段时间后，小朱的朋友小李认为该房产证仍有效，可作为房屋产权凭证，还能证明房屋所有权归属。但小朱觉得办理注销后房产证已无效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、房屋权属证书注销登记是因法定事由出现，由不动产登记机构将房屋权利从登记簿中消除的行为。本案中房屋因自然灾害灭失，属于法定注销情形。
2、办理注销手续后，房屋产权的相关权利状态在不动产登记簿上已更改，原房产证所代表的权利消灭。所以小朱的房产证办理注销后已失去效力，不能再作为房屋产权的有效凭证，小李的观点不成立。后续若对房屋产权有处理需求，需依据新的登记状态和相关手续进行。
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