欠款人唯一按揭房会不会被法院执行
- 律师解析
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结论：
欠款人唯一按揭房有可能被法院执行，要依据房屋是否超出生活必需等情况判断。
法律解析：
依据法律，对于被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，法院可查封但不得拍卖、变卖或抵债。
然而，如果房屋超出了维持生活的必需范围，即便它是欠款人的唯一住房，法院也能够执行。
在实践里，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就可以对该按揭房进行拍卖、变卖或抵债。
法院执行时会综合考虑房屋具体情况、债务金额等因素。
所以，欠款人唯一按揭房存在被执行的可能。
如果大家在债务执行等法律方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱因资金周转困难向小李借款50万元，并签订了借款合同。借款到期后，小朱未能偿还欠款。小李多次催讨无果后，将小朱诉至法院。法院判决小朱偿还欠款，但小朱仍未履行。小李向法院申请强制执行，发现小朱名下仅有一套正在按揭的房屋。小朱认为该房屋是其唯一住房，法院不能执行。而小李则认为该房屋面积较大，超出了小朱维持生活必需的范围，法院应予以执行。
案情分析:
1、根据法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。不过，若该房屋超出维持生活必需，即便为唯一住房，法院仍可执行。
2、在本案中，法院会综合考量房屋具体情况、债务金额等因素判断是否执行。若小李按当地廉租住房保障面积标准，为小朱及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院可以拍卖、变卖或抵债该按揭房。
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