卖房子能把钥匙同时给两家中介吗
- 律师解析
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结论：
卖房子可以把钥匙同时给两家中介，但存在一定法律风险，需采取措施降低风险。
法律解析：
业主对自有房屋有处分权，将钥匙交给中介带看是常见售房方式。
不过，把钥匙同时给两家中介时，两家中介为促成交易可能引发不当竞争，导致房屋损坏或其他纠纷。
在这种情况下，业主需明确责任主体。
为降低风险，业主与中介应签订书面协议，详细约定双方权利义务，如钥匙使用范围、保管责任、带看要求等。
若房屋在中介保管钥匙期间受损，可依据协议要求责任方赔偿。
业主还可要求中介定期反馈带看情况，以便掌握房屋状况。
如果在卖房过程中遇到复杂的法律问题或不确定如何处理相关风险，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
案情回顾:
小胡有一套自有房屋要出售，便将钥匙同时给了甲、乙两家中介用于带看。不久后，小胡发现房屋有损坏迹象，但不知是哪家中介带看时造成。甲、乙两家中介均称自己在带看过程中无过错，互相推诿责任，小胡陷入了确定责任主体的困境。
案情分析:
1、小胡作为房屋所有者，对自有房屋有处分权，将钥匙给中介帮忙带看是常见售房方式，但这一行为有法律风险，此次房屋损坏纠纷就是体现。
2、为避免此类纠纷和降低风险，小胡应与中介签订书面协议，详细约定双方权利义务，如钥匙使用范围、保管责任、带看要求等。若有此协议，出现房屋损坏情况便可依据协议要求责任方赔偿。
3、小胡还可以要求中介定期反馈带看情况，以便及时掌握房屋状况。
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